[摘要] 5月18日，作为“金沙湖板块”的重要组成部分——地处下沙中心的金沙湖终于正式动工兴建。这也标志着这一下沙开发区内大工程的呈现，已正式步入实质性阶段。金沙湖板块如今房价已直指20000元/平方米。有人指出，这样的价格放在整个杭城楼市来看，是否有过分透支未来的嫌疑？
5月18日，作为“金沙湖板块”的重要组成部分——地处下沙中心的金沙湖终于正式动工兴建。这也标志着这一下沙开发区内大工程的呈现，已正式步入实质性阶段。
据介绍，“金沙湖”建成后将成为一个集观光旅游、休闲度假、购物娱乐为一体的城市综合体，成为杭州东部的“城市之眼”。
而“金沙湖板块”概念正式出现在杭州楼市，则是源于2008年的杭州土地市场。当年名城房产、德信房产分别拿下下沙板块两宗宅地，喝下金沙湖“头口水”；2009年，德信·早城正式开始销售。
金沙湖板块如今房价已直指20000元/平方米。有人指出，这样的价格放在整个杭城楼市来看，是否有过分透支未来的嫌疑？一个才刚刚动工的湖泊，是否真有实力替开发商赢回票价？
120个足球场大的金沙湖
众所周知，下沙是杭州市城市规划区“一主三副六组团”结构中的一个副城，也是位于杭州市区的副城。而位于下沙副城中心区的金沙湖，自然拥有得天独厚的地理位置，如集万千宠爱于一身般聚集了各方眼球。
资料显示，下沙新城金沙湖项目的湖区面积达86公顷（1290亩）。这样的湖区有多大？以一个标准11人制足球场为7140平方米（10.7亩）计算，金沙湖区可容纳120个足球场之多。而金沙湖的湖面面积则为36公顷（540亩），这样的面积已与纽约中央公园的湖面面积相近。
中心区是下沙副城的龙头，而规划的金沙湖正是下沙的点睛之作。据规划，以开阔的水面及绿地为载体，兼有部分商业、会展及综合用地，绿地、水系、广场相互渗透，金沙湖项目将成为集购物、办公、科研、居住、休闲度假于一体的城市综合体，成为杭州东部的“城市之眼”。
据杭州经济开发区规划分局局长杨明聪介绍，今年是开发区新一轮3年行动计划的启动之年。3年后，金沙湖板块将雏形初显，5年之后的金沙湖板块，将基本实现本轮城市规划确定的建设目标，成为名副其实的花园式生态型的城市核心区。
概念掀起开发商投资热情
在的房地产行业中，稀缺自然景观的存在往往使开发商像打了“鸡血”般兴奋。在杭州，从西湖到钱塘江，从运河到西溪湿地，开发商与购房者都没有放过每一个“择水而居”的机会。
正如金沙湖的设计者、国际设计大师卡洛斯奥特所说，在纽约中央公园，周边看得到湖的项目相比看不到湖的项目，其房价要高出3倍的价钱。不难理解，一马平川的下沙有了金沙湖的存在，何以能受到开发商的高度关注。
去年12月3日，国内房产大鳄龙湖集团出手35.7亿元，连夺四宗地块，进军下沙新城中心区。龙湖首入杭州即选择了金沙湖板块自然有它的道理：其一，龙湖拿下的四宗地块全部位于金沙湖板块的住宅密集区，今后区域内浓厚的居住气氛不言而喻；其二，这四宗地块地理位置优越，隔十字路口与金沙湖相望，居住环境尤其突出。
与龙湖有着同样想法的还有诸多开发商。2008年，名城房产、德信房产分别拿下下沙板块两宗宅地，成为喝下金沙湖“头口水”的拓荒者；2009年，除龙湖外，和达房产再夺金沙湖宅地。此时的楼面价，已从2008年时的4000余元/平方米攀升至2009年的8000余元/平方米，几近。
据了解，目前金沙湖周边已经在售商品住宅项目有德信·早城、德嘉·金沙阳光等；正开工或正在筹备开工的有名城·湖左岸、德信·下沙居住区D-27地块、龙湖地块等。
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